Études de cas

Sensorea optimise les consommations d’énergie et d’eau à The Hotel Brussels avec Energis.Cloud

Trouver un équilibre entre le confort des occupants et la consommation d’énergie est tout un défi. À The Hotel Brussels (Pandox AB), la société de services énergétiques Sensorea a installé Energis.Cloud en 2018 pour suivre à distance la consommation d’eau et d’énergie ainsi que la température afin de prévenir les pertes principalement dues aux fuites d’eau et aux dysfonctionnements des équipements. Avec la crise du COVID-19, le suivi à distance s’est avéré essentiel car il permet de détecter et de réagir rapidement aux dysfonctionnements malgré le confinement.

Les objectifs

The Hotel Brussels vise à réduire la consommation de ressources naturelles et le gaspillage, avec un retour sur investissement prouvé de 5 ans ( fin prévue en 2023). Concrètement, les objectifs sont de:

• réduire la consommation d’eau de 20%

• réduire la consommation d’électricité de 35%

• réduire la consommation de gaz de 25%

 augmenter la réactivité (de plusieurs jours à 15 minutes)

• améliorer l’empreinte en réduisant le CO2 de 20% et en améliorant le PEB de D à B

La stratégie

Avant de se lancer, Sensorea a réalisé une analyse comparative basée sur la performance énergétique des bâtiments tertiaires (PEB), qui a permis d’identifier l’objectif PEB. La stratégie suivie comprend deux éléments principaux: le suivi en temps réel et la prévision de la consommation.

Dans la pratique:

1. Les données sont collectées automatiquement à partir de compteurs, sous-compteurs, appareils (refroidisseurs, CVC, chaudières et capteurs à fibre optique).

2. Les données relatives à l’eau, au gaz, à l’électricité, aux températures, à l’humidité et au CO2 sont surveillés en temps réel afin de détecter et de réagir rapidement à toute anomalie.

3. Les modèles comportementaux basés sur des principes thermiques et validés par des données historiques des années précédentes, permettent de prévoir précisément la consommation. Sur la base de la consommation attendue, les experts de Sensorea identifient les dérives et réagissent immédiatement.

4. Des rapports sont générés périodiquement pour informer la direction, les équipes techniques et le client.

La solution

Suivi de la consommation d’eau pour identifier les fuites et prévenir les pertes financières

Le suivi de la consommation d’eau permet à The Hotel Brussels d’identifier immédiatement les fuites d’eau. Dès qu’une surconsommation est identifiée, une alarme est déclenchée par e-mail à l’équipe technique. Par exemple, lors du lockdown, le logiciel a permis d’identifier et de résoudre une fuite en seulement 2 jours (le 27 avril dans le tableau de bord ci-dessous). Sans un tel système, cela aurait pris entre 1 et 2 semaines ou jusqu’à la réception des factures de services publics. Le gain financier est considérable car les fuites d’eau ont également un impact sur la consommation d’électricité et de gaz (pour le fonctionnement des pompes, des refroidisseurs, des chaudières, …).

La prévision de la consommation permet d’identifier les déviations et d’optimiser les performances

1. Création de modèles comportementaux: Sensorea crée des modèles de consommation basés sur les données météorologiques, l’occupation et les données historiques. Ces modèles permettent de prévoir la consommation horaire pour chaque jour.

2. Identification des dérives: en comparant le seuil de consommation (ligne noire) à la consommation surveillée, Sensorea identifie les disparités en temps réel et réagit immédiatement.

3. Identification de l’objectif PEB: en comparant la consommation surveillée à l’objectif PEB (la ligne verte représente la performance B).

4. Alertes: elles sont générées et envoyées automatiquement à l’équipe technique sur place par e-mail afin de les notifier des situations anormales en fonction de seuils prédéfinis.

L’expertise de l’équipe 

Afin de tirer le meilleur parti des données, il est essentiel de compter sur des experts qui connaissent le bâtiment et qui peuvent interpréter données et réagir rapidement en cas d’anomalie. Dans le graphique de droite par exemple, on peut voir que la chaudière commençait à se comporter anormalement. Les dysfonctionnements n’étaient pas suffisamment importants pour déclencher une alerte. Cependant, l’ingénieur en chef, grâce à son expertise et à sa connaissance du bâtiment et des équipements, a pu interpréter ces données et réagir rapidement afin d’éviter une panne de chaudière.

« Energis.Cloud nous permet de gérer facilement les données énergétiques et environnementales. Grâces aux alarmes, nous identifios et réagissons rapidement aux anomalies. Le logiciel permet de suivre les impacts de nos actions et de s’assurer que nous sommes sur la bonne voie pour atteindre nos objectifs de diminution des consommations et de l’empreinte environnementale. »
Chloé Ponsart
Directrice générale Sensorea

A lire également